Brugherio (San Damiano) - Laboratorio, Ufficio, Garage, Magazzino

SOLUZIONE INDIPENDENTE DI 300 MQ CON CORTILE E BOX – IDEALE ANCHE PER TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE San Damiano di Brugherio (MB) – Viale della Vittoria

Nel cuore di San Damiano (Comune di Brugherio, alle porte di Monza), all’interno di un curato contesto di corte, proponiamo in vendita una interessante proprietà indipendente di circa 300 mq complessivi con cortile privato e due box.

Un immobile dalla doppia anima (Residenziale o Aziendale):

Potenzialità residenziale: Grazie alla totale indipendenza, alla generosa metratura su due livelli e alla presenza degli spazi esterni privati, l’immobile offre la concreta possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso in residenziale (previa verifica tecnica e urbanistica). È la base ideale per realizzare una spaziosa villa/soluzione unifamiliare su misura o un piccolo intervento immobiliare per più unità abitative.

Uso aziendale pronto all’uso: Attualmente l’immobile è già strutturato e perfetto per chi desidera riunire operatività, magazzino e rappresentanza in un’unica sede, senza tempi di attesa.

Composizione attuale degli spazi:

Piano Terra (Laboratorio/Magazzino): Ambiente ampio, regolare e facilmente modulabile, con altezza interna di 3,10 metri e grande portone carraio che agevola le operazioni di carico e scarico (ideale per attività artigianali, deposito o piccola logistica).

Primo Piano (Uffici): Accessibile tramite ingresso indipendente, ospita ambienti luminosi e ben distribuiti con altezza interna di 2,80 metri e riscaldamento autonomo.

Pertinenze: Porzione di cortile privato — perfetto come giardino/area relax in ottica residenziale, o come parcheggio riservato e area di manovra per l'attività — oltre a due box/garage inclusi nella vendita.

L’immobile viene venduto in blocco ed è libero subito.

Prezzo: € 490.000,00

Per informazioni e visite:Immobiliare Penner
Galleria Santa Lucia n. 1 – Padova
Tel: 335 5388118
Email: francapenner@immobiliarepenner.it